他怎么可以这样玩儿?
陈凡有些惊讶的问道:“现在房地产竞争这么强了吗?两百亿只能在国都这
边拿一些边角料?
小琴点头道:“是啊,新城区本次规划是五千亩中间地带,这五千亩都属于
核心区域。
除了国家预留的一些机关选址地皮之外,五千亩地全部开发,一共划分了
五十个块地皮
1-10块都是最核心地带,属于地王,价格很高,每一块都是一百亩地,剩
下的四千亩被分散成四十块,每一块都有一百亩地。~
“按照现在的行情,新城区被列为重点规划区域,未来几年的繁华程度不-亚
于京海市中心。
虽然不如京海黄金地段和上京黄金地段的贵,但也相当于其他一线城市的
价格了
超过两百亿规模的房地产集团,国内起码五十家,超过千亿的也就那么四
五冢。
般土地招标分为三个模式,第一个挂牌售卖,第二是竞标,第三是招标
挂牌售卖是直接前往土地部门购买开发权,竟标是类似于拍卖的形式进彳
招标,是地方部门和企业达成共识。
我刚给你介绍的那几个人,目的都是1-10号地皮,他们的目标是地王,后
面的竞争一定很强烈
陈凡问道:“11-50号地是什么价?
她在心中计算了一下,说道:“31-50号地的竞标价是3000万一亩,今晚应
该能炒到5000万一亩。
11-30号地的竞标价是4000万一亩,是我们这些四五百亿房产企业的竞争
目标,应该能炒到7000-8000万吧。
我手里现在有200亿资金,最多拿下四块,不过,土地部门会严格把控,
每一个集团的上限应该也就是五六块地,就算有钱也不会让你拿完。
十块地王的竟标价是6000万,这些大佬都是势在必得,应该能炒到1亿到
1.2亿之间,如果是商量好瓜分的话,可能只是在6000万基础上高一丢丢!
陈凡心里盘算了一下,自己的1300亿资金的话,如果要剑指地王,应该能
全部拿下。
想到这里,陈凡放心了,舒心一笑!
要开始了!
竞标台走上来一个西装革履的中年男子,做了一阵自我介绍,是土地部
的一个公证人
然后又详细介绍了一下新城区的地理位置,以及重点开发地标位置,最先
竞标的是50号地。
前面二十号地的竞争不是很强烈,后排的楚随风拿下了两块地,分别是45
号和46号。
白家的白破林拿下了41和42号地。
随着时间推移,到了第28号地,小琴小声道:“这块地不错,26-27-28三
块地都不错。
公证人介绍的道:“接下来是第28号地,位于新城区政府规划的龙湖周边
竞标价为4000万,现在开始竞标!
陈凡注意到,这一排有人开始举牌子。
但是小琴却不为所动,她转头风情一笑:“再等等,等他们玩累了我在举牌
这个笑,让陈凡有些神情恍惚,美,太美了。
简直美到爆,美到不可方物,美到天理难容。
颜值只差1点就达到满分的女人。
太和置地,4200万!
西城地产控股,4500万
小琴写了个数字,举起了牌子
公证人喊道:“QS房地产集团,5300亿!
陈凡欣赏的看着她,一下子加价八百万,有魄力。
同一排的人或者前排的人都纷纷侧目,没有人在加价。
然后是27块地。
很顺利,5100万的价格收入囊中。
到了26号地
小琴直接举起了牌子,喊道:“5000万。
由于前两次,给了一些竞争对手很大的压力,这一次,几乎都没怎么有人
抢,最终的成交价5000万!
小琴有些激动道:“这下赚大了,我以为只能拿三块,没想到还能拿一块
这四块地,未来三年能带来超过160亿的利润。
接下来是25号地
5200万的价格被拿下,一些同规模的公司有些不淡定了。
早就听闻京海有一个地产新秀非常有魄力,今天一见果然名不虚传。
求鲜花…0
要是我儿子能娶到这种大熊猫一样稀有的女人多好?”
别想了,她一直都是心高气傲的。
是啊QS这几年在她的带领下蒸蒸日上,比她老妈还要有魄力,胃口也不小
她手里已经四块地了,应该没有多余的胃口了。
随着时间推移,18号地也被人拿走了。
琴凑在陈凡耳边说道:“你要是觉得无聊,我们现在可以离开了,大佬的
竞争可能会有点惨烈有点精彩。
陈凡看了看手表,才晚上八点,淡淡一笑道:“不急,看看这些大佬是怎么
竞争的,场面一定很精彩。
是啊,很精彩,他已经准备好了。
与其把手里的钱放烂了,倒不如多给家里弄几块地王。
好,接下来是10块地,属于新城区核心位置,距离新城区办公大楼只有六
百米距离,竞标价6000万!
前面几位大佬开始陆续举牌子,三两下,就把价格炒到了8000多万。
牌子给我!
陈凡拿过去牌子,在上面写了1个亿的价格。
小琴错愕道:“你干嘛?你别胡乱叫价,你这一次叫价,都有可能给我叫破
产了。
“安心,我这里还有点钱,拿下几块地不在话下。
小琴震惊道:“拿下几块地不在话下?你开什么玩笑?你全部身家满打满算
加起来也才四十亿左右,你别胡来了。
陈凡失笑道:“这么不信任我吗?
然后陈凡举起了牌子嘁道:“1个亿!
百亩,就是100亿,这已经算是天价地皮了,要是在这一百亩地中开发7
0套大别墅,每一套都能卖到3亿多。
创去成本的话,这100亿,少说也能带来几十亿的利润
听到陈凡嘁了1个亿的价格,小琴同志脑袋嗡的一声,只感觉两眼有些发黑
身体有些疲软
他怎么可以这样玩儿?
ps:不是改琴,是私下,啊哟ok?
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