一夜酣眠，吴岩神清气爽。ltr /gt
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宿舍里另外仨沙雕，依旧鼾声阵阵，此起彼伏。ltr /gt
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天光大亮，难得一个艳阳天。ltr /gt
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这种天气值得一场酣畅淋漓的晨跑。ltr /gt
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换上运动短裤和慢跑鞋，吴岩连手机都没带，便轻装上阵地出了门。ltr /gt
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周六的早晨，操场上晨练的队伍甚至比往常还少了许多。ltr /gt
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但这并不影响吴岩跑步锻炼的心情。ltr /gt
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反倒是吴岩的出现，顿时激发了晨练小姐姐们的热情。ltr /gt
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一开始还有不少人仗着身高腿长，意图并肩齐跑，用自己的步伐身姿吸引吴岩。ltr /gt
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然而渐渐地，她们发现，根本跟不上。ltr /gt
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无论是耐力还是爆发力，这位学弟都表现不俗，简直就是小狼狗哇。ltr /gt
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于是尖叫声，喝彩声，甚至是明目张胆的呼唤声，开始追着吴岩的身影走。ltr /gt
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对此，吴岩只是笑笑，依旧全力奔跑。ltr /gt
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‘哇，小狼狗学弟的笑容好治愈哟……’ltr /gt
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和跑道上小姐姐们的欢呼追捧不同，看台上的那道身影，始终坐着不动。ltr /gt
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只是心情，却从一开始的苦苦守候，望眼欲穿，到现在的满心欢喜，难以自抑。ltr /gt
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即便是一夜没睡着，也值了。ltr /gt
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楚筱梦慵懒地伸了个懒腰，虽然嘴上说着不听谭雪莉的鬼话，可是内心却很诚实。ltr /gt
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担心他突然看上别的女孩，担心他夜不归宿。ltr /gt
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现在好了，至少他没有夜不归宿！ltr /gt
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【叮，你在晨跑锻炼中心情愉悦，激活一项神秘奖励】ltr /gt
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【实战格斗术（精通）】ltr /gt
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【快速高效的格斗技巧，是你以一敌十的最大依仗】ltr /gt
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吴岩跑着跑着，忽然就触发了这项形体奖励。ltr /gt
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虽然他不习惯打打杀杀，但是多了个防身的技法，却并不是坏事。ltr /gt
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说不定什么时候就能派上用场。ltr /gt
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毕竟以后和美女接触得会越来越多，而美女小姐姐们通常容易招事……，你懂的。ltr /gt
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结束晨练，正自靠古瑜伽术拉筋的时候。ltr /gt
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一瓶脉动出现在眼前。ltr /gt
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吴岩笑着收了动作，接过脉动道“学姐，为什么没一起跑？”ltr /gt
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楚筱梦抿了抿红唇，撩了撩发丝，“没什么，就是身子有点乏。你呢，昨天热÷书会累不累？”ltr /gt
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吴岩摇摇头，“热÷书会倒不累，就是赶两篇论文有点乏。不过现在全好了。”ltr /gt
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“那今天还过去公司那边么？”ltr /gt
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“当然要去，我可是盼这一天好久了。”ltr /gt
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九点整。ltr /gt
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吴岩一身运动装，出现在心居房产托管公司的门口。ltr /gt
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第一个见到的不是别人，正是从公司里埋头出门的陈涛。ltr /gt
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陈涛见到他，下意识就问“吴先生你是打算租房么？”ltr /gt
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吴岩更加意外。ltr /gt
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正自疑惑间，谭雪莉迎了出来，主动拉过他对陈涛说“陈哥，你去忙吧。”ltr /gt
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“好嘞，谭经理。”ltr /gt
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眼见陈涛离去的背影，吴岩边走边问“被你收编了？”ltr /gt
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谭雪莉点点头，“你不会反对吧？我把那个中介小店全部收编了，现在那店面是我们公司的一个对外的门脸。”ltr /gt
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“你可真行。”吴岩不由赞道，“我长见识了。”ltr /gt
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走进心居房产托管公司，专八学姐一身职业工装候在前台。ltr /gt
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像模像样的，就是有些不太合身。ltr /gt
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但因为不合身的部位不方便说，吴岩只是看了一下，便没再提。ltr /gt
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绕过前台，一个方圆两百多平的办公开间尽收眼底。ltr /gt
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整个办公区域也分了私密区、公共区和休闲区。ltr /gt
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麻雀虽小，五脏俱全。ltr /gt
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私密区被分割成了三四个小房间，供来客谈判签约用。ltr /gt
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而办公区隔出了七八个工位，电脑、打印机一应俱全，都置办上了。ltr /gt
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至于休闲区，三两个懒人沙发，心型的皮质座椅，配上净水热水器，和奶茶、咖啡、茶叶等饮料，倒也颇具一格。ltr /gt
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“可以呀，谭经理，十万块搞这么大动静。”ltr /gt
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吴岩越看越庆幸自己当初的选择，起码谭雪莉这个经理的任命，绝对属满分操作。ltr /gt
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谭雪莉对此却稀松平常，“这些隔离工位都是科创工坊那些破产小公司，清理过来的，找些师傅安上就行。那些电脑、打印机全是这个园区淘汰的二手，成本也不高。”ltr /gt
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“……只有这地板和吊顶花了些时间重整，但也算顺利。”ltr /gt
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看着这一切，吴岩也不由沾沾自喜。ltr /gt
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哥也算是有公司的人了！ltr /gt
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“公司业务开展的怎么样？”聊了一会，吴岩最终问到了关键之处。ltr /gt
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谭雪莉不紧不慢地把他让到经理室，俩人在简易沙发上坐下，专八学姐很适时地送来两杯咖啡。ltr /gt
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“因为之前有着小中介门脸的底蕴，我们的房源开发很顺利。”ltr /gt
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谭雪莉从办公桌上取了份表格过来递给吴岩道“目前围绕着宁江大学城这块，尤其是建科院和广院附近的房源，已经谈下了16个意向。”ltr /gt
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“……这样算下来的话，第一笔应付租金总额差不多5万的样子。”ltr /gt
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“……另外，这16套房源，经过简单的分割出租，可以接纳40位房客。目前达成意向的已经有10位的样子，其中已付房款5笔，总计2万。”ltr /gt
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这应收和应付款项比例，似乎比自己想象的更高一些。ltr /gt
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吴岩一提出来，谭雪莉就跟着解释说“一方面分割出租，我们租金上肯定有盈利空间；另一方面，我们付给房主的租金是按月打款，而收取房客的租金是按季、甚至按年。”ltr /gt
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“……所以我算了一下，只要再有50万，就足以把宁江大学城这片搞起来了。”ltr /gt
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一番汇报，头头是道。ltr /gt
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听得吴岩连连点头，进而对公司发展提出了新目标，“谭经理，你综合考虑一下，拿下金陵其他几个大学城周边的优质房源，还需要多少资本？”ltr /gt
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谭雪莉悚然一惊“老板，咱们这边刚启动，这么快就考虑开发其他大学城片区了么？”ltr /gt
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吴岩坚定地道“既然你测算过觉得可行的话，我觉得尽快推广开来就没问题。无非是资本的问题，这点我可以保证。”ltr /gt
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“……但是这种发展理念一旦被别人复制，我们就容易被动，所以赶早不赶晚。”ltr /gt
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道理是显而易见的。ltr /gt
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谭雪莉当场就被说服了。ltr /gt
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针对大学生租房市场的定向发展理念，其实很容易复制。ltr /gt
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所以必须趁竞争对手出现之前，以迅雷不及掩耳之势拿下房源市场，锁定优势市场份额！