第524章 购买房产
“不急，容我再想一想……” 林铭在院落之中踱步，随便看着房屋的情况。 “公子爷，这院落可是很抢手，现在买进只需要一万两银子，过了今天，可就不一定是这个价位了……这还是房主着急卖，他要是不着急的话，等过一段时间，这南阳的房价可还要上涨的！” 向导还在一旁说着。 向导越是催促，林铭也越是觉得这院落的价位或许有些太高了！ 他有心讲价！ 该讲多少呢？！ 眼睛一转，已经有了决断！ “五千两！” 踱步之中的林铭停下了脚步，伸出五根手指来！ “你去和房主说，五千两银子一口价！他若应了，我立刻付钱！” “五千两？！” 向导苦着脸，赶紧说着： “公子爷，您就别拿小的寻开心了，这个价位房主怎么可能同意？！这小的可不敢去说……” “你若不敢说，就去将房主找来，我亲自来说，买卖，买卖，有买有卖，商量价钱，本就是天经地义的！这完全没什么不好说的！” “那公子爷稍等，小的去试试？！” 向导赶紧跑去找了房主，片刻之后，再度回来！ “公子爷，小的好说歹说，房主说是最多让一百两，九千九百两……” “五千两！就五千两，一分都不能再多！” …… 半个时辰之后，林铭以八千两的价位拿下了这院落，他也第一次见到了房屋的主人，一个富态的中年商人。 他一见到林铭，就不禁吐槽着： “年轻人，要不是我生意周转急需用钱，这院落我可是不会这么便宜卖给你的！” 林铭也不管他所说的到底是真是假，对其拱拱手，笑着说道： “这么说来，倒是我占了老哥的便宜！” “走，我们去官府验契！” 所谓的验契，就是到官府，请衙役在契约上盖上官府大印！m.aishangba.org 交易达成！ 钱契两清！ 这房子也就正式易主！ 国朝税率，房屋买卖，要交百分之二的税！ 并不是所有人买卖房屋都会验契！ 不验契的就叫白契！ 白契一旦丢失，无论谁捡到契约，都可到官府言明，这契约之上的房子是他的！ 官府认契不认人！ 有不少人在房屋买卖之时，为了避税，并不前往官府验契！ 不过…… 往往也就是手中拿着这种白契的泥腿子，他们的房产更容易被老爷们夺去！ 想要夺走对方的房子，简单得很，只需要抢走对方的房契！ 认契不认人！ 这房子自然也就归老爷的！ 缴纳了房税，经过官府验契的，盖上官府红印的，就叫做红契，红契上面标注着现在房产所有者的姓名，籍贯等基本信息！ 房子拥有者一份，官府那里还有一份底子！ 哪怕是房子拥有者的这一份丢了！ 也可到官府那里去查底子，再补办一张，依然有效！ 红契是认人又认契！ 如同林铭买这房子，八千两银子都花了，这一百六十两的房税自然也不会不缴纳！ 林铭和对方向着南阳城府衙的方向而去，路上，向导也提示着： “公子爷，这房钱是八千两，房税是三百二十两，另外还有打点钱三十两，房钱一会直接给房主即可，其他的三百五十两，公子爷要提前准备好，一会办理的时候，小人会提示公子爷，还请公子爷做好准备！” “等等！” 林铭不解地询问了一句。 “不对啊。房税不是二分么？！八千两银子，不应该是一百六十两房税么？！为何变成三百二十两？！” “公子爷有所不知，我们苏州府的税，和国朝其他地方不一样……” 向导稍微压低了一点声音说着： “国朝收的税确实是二分，可我们苏州府收的就是四分，这其中两分进入到国朝府库，还有两分就进入到苏家和知府等老爷们的私库！” “嗯？！” 林铭眉头一皱。 “还有这种事？！” “这在苏州府都是公开的事情，谁都清楚！不光是房产税，你看这位房主，他是商人老爷，他们在苏州府经商，也是一样，要缴纳两倍的税率……” 向导介绍的时候，林铭的目光也看向了那房主，房主点了点头，轻声说道： “这国朝赋税最重的地方，就是南方的州府……” “老哥，既然南方州府赋税如此之重，为何你还留在这里，不到北方去经商呢？！” 林铭顺势询问了一句。 “哎！” 房主轻叹了一声。 “南方赋税严重，毕竟商贸发达，在这想要挣钱，也更容易一些，北方赋税轻，想要挣钱却是不易……” 林铭随后和房主聊了起来。 简单几句之后，林铭也知道这房主有一处酒铺想要出售！ 林铭顿时来了兴趣。 “酒铺？！” “在哪个位置？！” “我正想购买一处……” “那正好，先调转方向去贸兴坊，我的店铺就在那里，看看杨小哥是不是能够看中？！要是看中的话，价位上，我可以给小哥便宜一些，卖给别人至少要五千两银子，卖给小哥，四千两银子足以！” 驾车的向导调转了方向，向着贸兴坊的方向而去！ …… 贸兴坊，是南阳城的商贸之坊。 整个坊内都是做生意的！ 马车进入到这里，不得不放慢了脚步，不为别的，人太多了！ 一步步挪动之下，半个时辰后，才总算是来到了房主所说的酒铺门前！ 一路上的闲聊，也让林铭对对方有了一点简单的了解。 房主姓边，三代经商，生意做得不小，只是这几年经营不善，现金周转有些困难，才不得不出售了一些房产和铺子！ 酒铺！ 是他手中不挣钱的一个铺子！ “就是这，还请小哥入内一看！” 酒铺事实上已经停止了运转，屋内桌椅板凳，条案上与酒相关的东西都在！ 到后院看了一眼，各种酿酒所需要的器皿也都完好无损！ 这酒铺只需要有人继续酿酒，就能够重新开起来。 “怎么样？！杨小哥，还算满意么？！” “铺子还成，就是价位上，老哥再给我让一些，两千两，算上刚刚的院落，凑个整数，一万两！”